Aquest blog preten ser el canal de comunicació entre els professors d'Economia i els seus alumnes de batxillerat, especialment aquells que cursen l'últim curs a l'Institut J. de Ribera.
COMENTARIO: “EL LADRILLO Y LA POLÍTICA AHOGAN A LA CAM”
Durante los años 2003-2005 la burbuja inmobiliaria en España estaba en aumento, el banco o caja que no entraba en el “ladrillo” perdía cuota de mercado, uno de los que invirtieron en “ladrillo” fue la CAM, la que en Marzo de 2006 su presidente Roberto López Abad hizo unas declaraciones: “Vemos un horizonte positivo en el marcado inmobiliario, es el momento de apostar para crecer y llegar a segar la tercera caja española y ser mayor que Bancaja”, esta ambición lo llevo a la mala situación en que se encuentra hoy en día la CAM. Se dedicaron a dar créditos hipotecarios con la única garantía del inmueble, sin importar la garantía de pago, los inmuebles llegaron a tasarlos por un 120% de su valor para dar más facilidades que otros bancos, ayudaron con esto a mal crecer el mercado inmobiliario ya que como todo se compraba y se vendía no importaba el precio de compra sino cuanto había que pagar de cuota mensual ya que el tipo de interés en esos años era muy bajo y la financiación de la hipoteca era de 30 o 40 años. En 2007 llegó el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, empezaron las suspensiones de pago de las constructoras a no recibir más refinanciación de los bancos, los expedientes de regularización de empleo (ere), se paralizan las inversiones en construcciones, crece el desempleo y así llegan las familias a no poder pagar las cuotas mensuales hipotecadas. Encontrándose la CAM con un parque inmobiliario de viviendas nuevas procedentes de los constructores a los que financió y una gran cantidad de viviendas de segunda mano procedentes de los embargos hipotecarios con un valor inferior en algunos casos en el mercado al 50% de su valor hipotecado. Toda esta mala gestión de la CAM es motivo de que los directivos son cargos políticos no financieros por lo que fue la CAM ha invertido en proyectos faraónicos como la Ciudad de las Artes y las Ciencias, Terra Mítica, Ciudad de la luz….financiaciones de dudosa recuperación. Los problemas de solvencia de la CAM es el motivo por el que no entra a formar parte de la nueva alianza el Banco Base. Ahora que la CAM está fuera de esta alianza hay que darle una salida para rescatarla, el Banco de España piensa en el Banco Santander, BBVA y La Caixa, estudiando así el precio de compra.
COMENTARIO: “EL LADRILLO Y LA POLÍTICA AHOGAN A LA CAM”
ReplyDeleteDurante los años 2003-2005 la burbuja inmobiliaria en España estaba en aumento, el banco o caja que no entraba en el “ladrillo” perdía cuota de mercado, uno de los que invirtieron en “ladrillo” fue la CAM, la que en Marzo de 2006 su presidente Roberto López Abad hizo unas declaraciones: “Vemos un horizonte positivo en el marcado inmobiliario, es el momento de apostar para crecer y llegar a segar la tercera caja española y ser mayor que Bancaja”, esta ambición lo llevo a la mala situación en que se encuentra hoy en día la CAM.
Se dedicaron a dar créditos hipotecarios con la única garantía del inmueble, sin importar la garantía de pago, los inmuebles llegaron a tasarlos por un 120% de su valor para dar más facilidades que otros bancos, ayudaron con esto a mal crecer el mercado inmobiliario ya que como todo se compraba y se vendía no importaba el precio de compra sino cuanto había que pagar de cuota mensual ya que el tipo de interés en esos años era muy bajo y la financiación de la hipoteca era de 30 o 40 años.
En 2007 llegó el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, empezaron las suspensiones de pago de las constructoras a no recibir más refinanciación de los bancos, los expedientes de regularización de empleo (ere), se paralizan las inversiones en construcciones, crece el desempleo y así llegan las familias a no poder pagar las cuotas mensuales hipotecadas. Encontrándose la CAM con un parque inmobiliario de viviendas nuevas procedentes de los constructores a los que financió y una gran cantidad de viviendas de segunda mano procedentes de los embargos hipotecarios con un valor inferior en algunos casos en el mercado al 50% de su valor hipotecado.
Toda esta mala gestión de la CAM es motivo de que los directivos son cargos políticos no financieros por lo que fue la CAM ha invertido en proyectos faraónicos como la Ciudad de las Artes y las Ciencias, Terra Mítica, Ciudad de la luz….financiaciones de dudosa recuperación.
Los problemas de solvencia de la CAM es el motivo por el que no entra a formar parte de la nueva alianza el Banco Base.
Ahora que la CAM está fuera de esta alianza hay que darle una salida para rescatarla, el Banco de España piensa en el Banco Santander, BBVA y La Caixa, estudiando así el precio de compra.
CARLA VENTURA PEREZ – 2 BAT A